Руководитель объекта (в дочернее общество)

Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке.

Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности строительных конструкций, систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.

Подготовка здания (помещений) к осенне-зимней эксплуатации.

Организация своевременного ремонта здания (помещений).

Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях здания.

Организация мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности, соблюдению санитарных, экологических норм.

Оформление первичной документации в специализированном ПО.

Обеспечение учета и контроля за расходованием денежных средств.

Формирование отчетной документации в соответствии с требованием ЛНА.

Формирование комплекта документов при разработке годовых планов финансирования Объекта, согласовывание с заказчиком перечня работ, а также объемов. Ответственность за своевременное заключение договоров.

Обеспечение учета и передачи показаний энергоресурсов в снабжающие организации, в том числе, разработка и реализация мероприятий по энергосбережению ресурсов и повышению энергоэффективности Объекта.

Взаимодействие с городскими службами в рамках своих обязанностей.

Обеспечение технической эксплуатации и содержание зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды, в том числе, организация поставки энергоресурсов.

Контроль выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других систем.

Выявление потребности в ремонте и составление отчетов с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).

Организация проведения ремонта зданий (строений, помещений) и инженерных систем, контроль за качеством выполнения ремонтных работ.

Прием в установленном порядке результатов ремонтных и строительных работ.

Участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.

Подготовка отчетов об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров.

Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принятие мер к их устранению.

Анализ обнаруженных при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправностей, принятие мер к их предупреждению и ликвидации.

Организация выполнения аварийных и неотложных работ.

Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

Повышение эффективности от деятельности при оказании услуги по сдаче в аренду нежилых помещений.

Организация обеспечения клининговых услуг (услуг по профессиональной уборке) на Объекте и прилегающей территории, услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

Организация проведения энергетического обследования Объекта.

Формирование информационного материала, справок, отчетов и других документов по запросам и указаниям руководства Общества и Заказчика.

Организация и контроль за закупкой товаров, работ, услуг по администрируемым направлениям деятельности (клининг, эксплуатация, аренда, текущие и капитальные ремонты, административно-хозяйственное обеспечение), в том числе: планирование закупок на очередной финансовый год и плановый период, подготовка описания объекта закупки (техническое задания, техническое требование), определение и обоснование начальной (максимальной) цены контракта, подготовка договорных документов.

Ведение нормативно-справочной информации, относящейся к компетенции должности.

Управление персоналом, в том числе контроль за

соблюдением подчиненными работниками трудовой и производственной дисциплины, требований, инструкций, технологических карт, правил охраны труда и производственной санитарии при обслуживании оборудования и выполнения различных работ.

Участие в идентификации опасностей и оценке рисков на Объекте, определении мер управления рисками; разработке и реализации целей в области ОТ, ПБ и ООС; расследовании инцидентов; во внедрении системы 5С на Объекте.

Навыки планирования и организации работы.

Опыт управления затратами и ресурсами.

Коммуникационные навыки:

Навыки делового общения.

Грамотная речь.

Требования к опыту:

Опыт работы в направлении ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ от 3 лет.

Владение ПК:

MS Office (Word, Excel), 1С.