Ведущий инженер отдела по эксплуатации здания

Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта зданий Учреждения.

Осуществляет постоянный контроль сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем зданий Учреждения, благоприятных и безопасных условий пребывания в них.

Составляет планы работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий Учреждения, инженерных систем зданий.

Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы.

Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта.

Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств.

Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

Руководит проведением текущего ремонта зданий, инженерных систем зданий.

Контролирует при выполнении планов строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

Проводит паспортизацию зданий и вносит в паспорта необходимые изменения.

Разрабатывает и выполняет мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия.

Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий, инженерных систем зданий.

Обеспечивает сохранность и защиту документов, информации и персональных данных.

При планировании проведения процедуры определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и подготовке документации о закупке для нужд Учреждения в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» осуществляет их посредством системы 1С: Государственные и муниципальные закупки бюджетного учреждения, а именно:

- при подготовке предварительных заявок соблюдает процедуру передачи/согласования заявок в планово-экономический отдел с обоснованием данного вида работ, услуг (или закупок), их стоимости, а также всего перечня требуемой документации;

- составляет заявки на проведения конкурсных процедур на заключение договоров с единственным поставщиком;

- готовит и согласовывает у главного инженера и курирующего заместителя директора предварительные заявки на предстоящий год;

- подготавливает необходимые документы для последующей передачи заявок в соответствующее структурное подразделение;

- контролирует процессы и задачи по запущенным на согласование заявкам;

- контролирует своевременное и качественное выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров юридическими и физическими лицами;

- составляет акты сдачи-приемки выполненных работ и дальнейшую их передачу в бухгалтерию Учреждения;

- ведет учет договоров и дополнительных соглашений к ним, счетов и прочей документации;

- контролирует своевременную подачу отчетных документов для осуществления платежей в сроки, указанные в договорах.

Участвует в пределах своей компетенции в деятельности комиссий, групп для обеспечения деятельности Учреждения.

Осуществляет составление и своевременное представление необходимой отчетности.

Соблюдает локальные нормативные акты ГБУК МТ «Новая Опера»
им. Е. В. Колобова».

Осуществляет иные обязанности в соответствии с локальными нормативными актами, приказами и распоряжениями руководства Учреждения.

Ведущий инженер отдела по эксплуатации здания должен знать:

- нормативные правовые акты, нормативные, нормативно-технические и методические документы, регламентирующие проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту гражданских зданий;

- строительные нормы и правила;

- правила и нормы технической эксплуатации инженерных систем;

- технологии и организацию работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту инженерных систем гражданских зданий;

- основы и требования гражданской обороны;

- организацию ремонта;

- порядок финансирования ремонтных работ;

- стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по разработке и оформлению технической документации;

- разработку и оформление проектно-сметной документации;

- организацию материально-технического снабжения;

- нормативные правовые акты Российской Федерации, регламентирующие деятельность Учреждения;

- структуру Учреждения;

- специализированные программные приложения и программы, используемые в деятельности Учреждения;

- требования к составлению отчетности;

- основы экономики, организации производства, труда и управления;

- правила по охране окружающей среды;

- трудовое законодательство Российской Федерации;

- организационно-распорядительные, нормативные и методические документы Учреждения и Департамента культуры города Москвы;

- Правила внутреннего трудового распорядка, иные локальные нормативные акты Учреждения;

- правила эксплуатации средств вычислительной техники, коммуникаций и связи;

- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

- нормы этики и навыки делового общения;

- настоящую должностную инструкцию.

Ведущий инженер отдела по эксплуатации здания в своей деятельности руководствуется:

- Уставом Учреждения;

- Положением о структурном подразделении;

- нормативно-технической документацией и методическими материалами по вопросам его деятельности;

- настоящей должностной инструкцией;

- распоряжениями директора Учреждения, заместителя директора Учреждения, главного инженера, начальника отдела по эксплуатации здания;

- иными актами и документами, непосредственно связанными с трудовой функцией ведущего инженера отдела по эксплуатации здания.

Ведущий инженер отдела по эксплуатации здания подчиняется непосредственно начальнику отдела по эксплуатации здания.

Местом работы ведущего инженера отдела по эксплуатации здания является весь комплекс зданий Учреждения.

В период отсутствия ведущего инженера отдела по эксплуатации здания (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет иной работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

Ведущий инженер отдела по эксплуатации здания исполняет обязанности начальника отдела по эксплуатации здания/ ведущего инженера по системам вентиляции и кондиционирования/ ведущего инженера по водоснабжению в период его отсутствия (отпуска, болезни, пр.) или в случае, когда должность вакантна.

Основное место работы

Обеспечение спецодеждой;

Заработная плата 80 000 р на руки. (выплачивается на банковскую карту);

Адрес

Чеховская, Москва, Каретный ряд, 3, стр. 2 (Сад "Эрмитаж")