Инженер по эксплуатации (руководитель службы эксплуатации)
Инженер по эксплуатации (руководитель службы эксплуатации)
Метро: Белорусская
Описание вакансии
Обязанности:
-
Руководство службой эксплуатации (в подчинении — 6 человек);
- Организация правильной и своевременной технической эксплуатации и содержания зданий (строений, помещений), инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, освещения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, противопожарной сигнализации и средств пожаротушения в соответствии с требованиями норм, стандартов, правил, инструкций и т.п.
-
Организация и контроль проведения технического обслуживания и ремонтных работ;
-
Обеспечение контроля за соблюдением производственной дисциплины при ремонтных работах, нормами расхода всех видов ресурсов, материалов, э/энергии.
- Организация своевременного выполнения установленного объема ремонтно- строительных работ, контроль качества их производства, соблюдение строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
-
Контроль подрядных организаций;
- Контроль за выполнением в заданные сроки предписаний Государственных инспекций;
- Взаимодействие с представителями городских и ресурсоснабжающих организаций: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор, Ростехнадзор, Управа, РПН, БТИ, РЭУ, ОАТИ и т.п.
- Подготовка и контроль исполнения бюджета эксплуатации и обслуживания здания;
-
Работа с проектной и исполнительной документацией (AutoCAD — как преимущество).
- Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам;
- Высшее или средне-специальное техническое образование;
- Опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет;
- Отличное знание инженерных систем и принципов их работы;
- Знание федеральных законов, нормативных правовых актов, действующих ГОСТов, технических условий по содержанию, эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений), строительных норм и правил;
- Знание и понимание технических характеристик, конструктивных особенностей, назначения, производственных мощностей и режимов работы оборудования предприятия, порядка приёма оборудования и правил его технической эксплуатации;
- Знание порядка составления проектно-сметной документации на проведение ремонтов, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
- Грамотный русский язык и владение навыками ведения деловых переговоров.
- Уверенный пользователь ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook, Power Point, Autocad).
- Личные качества: Умение работать в коллективе и управлять командой, высокие коммуникативные навыки, готовность к принятию решений и оперативному реагированию на внештатные ситуации, структурированность, стрессоустойчивость, внимательность к деталям, креативность, высокие коммуникативные навыки, ориентация на результат
- Оформление на работу по трудовой книжке;
- График работы 5/2, 8-и часовой рабочий день;
- Испытательный срок - 3 месяца;
- Комфортные рабочие условия, современное оборудование рабочих мест, столовая
- Парковка
-
Возможность профессионального роста.
Навыки
- Руководство коллективом
- Техническая эксплуатация
- Ремонтные работы
- Эксплуатация зданий
- Умение принимать решения
- Взаимодействие с контрольными органами
- Проектная документация
- Заключение договоров
- Деловая коммуникация
- Технический надзор