Управляющий МКД в управляющую компанию

Обязанности:

1. Осмотр общего имущества

2.Мониторинг текущего технического состояния общего имущества в МКД

3.Контроль наличия и качества КУ (ХВС, ГВС, Отопление, Электроснабжение, ТКО)

4.Контроль сбора и вывоза ТКО

5.Соблюдение требований пожарной безопасности к содержанию систем отопления и вентиляции; требования пожарной безопасности к содержанию и ремонту электроустановок; требования к содержанию сетей противопожарного водоснабжения, установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты.

6.Мониторинг состояния средств пожаротушения.

7.Мониторинг состояния элементов озеленения и благоустройства, а также иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

8.При необходимости участие в подготовке к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

9.Выявление инициативных групп (председатель совета, члены совета МКД, активисты) в МКД, которые могут стать инициаторами общих собраний

10.Проведение переговоров с инициативной группой.

11.Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров.

12.Ведение актуальных списков о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

13.Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

14. Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

15. Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора.

16. Участвует в подготовке общих собраний

17.Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

18.Актирует факты непредставления КУ, ненадлежащего оказания коммунальных услуг

19.Устанавливает факты временного проживания граждан в жилом помещении.

20.Проводит инструктажи собственников.

21.Осуществляет рассмотрение обращений граждан (процедурно).

22. Подписывает с Советом МКД акты по текущему ремонту

Требования:

опыт работы в сфере ЖКХ, знание жилищного законодательства, активность, внимательность, не конфликтность, ответственность

полный рабочий день. оформление по ТК