AI Integrator Kommo CRM

**Вакансия: AI-интегратор / Архитектор Нейрокоманды для Бутика Элитной Недвижимости (Kommo)**

**Компания:** Alpha Star Properties (премиум-агентство недвижимости в Дубае и Москве)

**Формат:** Удалённо или гибрид (офисы в Дубае и Москве) • **Оплата по результатам** • Срок внедрения — 3 месяца, далее сопровождение

Список нейросотрудников - задача для интегратора CRM

**Миссия:** Создать и внедрить в CRM Kommo полноценную **"нейрокоманду"**, которая кардинально повысит эффективность, безопасность сделок и уровень сервиса для клиентов HNWI (High-Net-Worth Individuals) в сегменте элитной недвижимости.

**Что нужно сделать (Создать и внедрить в Kommo следующих "нейросотрудников"):**

1. ** Нейропродавцы (Мультиязычные):**

* *Чат-боты* (RU/EN/AR) на ChatGPT: Первичный контакт, сбор потребностей, квалификация лидов, ответы на базовые вопросы 24/7.

* *Голосовые боты* (RU/EN) на Yandex SpeechKit/Silero: Автообзвон по скриптам, обработка входящих звонков (перенаправление/сбор данных), подтверждение показов.

2. **ИИ РОП (Нейроруководитель Отдела Продаж):**

* Прослушивание и анализ ВСЕХ входящих звонков менеджеров (тональность, соответствие скрипту и люксовому этикету).

* Анализ переписок в WhatsApp/Telegram (NLP) с клиентами (покупатели/продавцы).

* Автоматическая выработка **персональных рекомендаций** и **тренажеров** для каждого менеджера.

* Контроль соблюдения регламентов и продвижения лидов по воронке.

* Сбор и анализ конверсии (Лиды->Сделки) по каждому менеджеру/офису.

3. ** Нейроассистент по сбору документов (Автоматизация Сделок):**

* Контроль полноты документов по объектам и сделкам (паспорта, свидетельства, ЕГРН, кадастровые паспорта, экспликации, планировки).

* Автоматические напоминания менеджерам и клиентам (просмотровые листы, отчеты собственникам).

* **ИИ-верификация** сканов документов (качество, базовые элементы защиты).

* Автоматическая генерация ключевых договоров (соглашение о задатке, ДКП) по **юридически выверенным шаблонам агентства** с подстановкой данных.

4. ** НейроHR Команда:**

* *Нейрорекрутер:* Первичный отбор кандидатов, анализ резюме, координация собеседований.

* *Нейрокуратор Онбординга:* Формирование индивидуальных планов адаптации, контроль прохождения, прием экзаменов / тестирование знаний сотрудников

* *Нейро HR-директор / Тренер:* Глубокий анализ перформанса менеджеров (CRM-данные, оценка ИИ РОП), выявление слабых мест, формирование программ обучения (в т.ч. **тренажеры для сложных переговоров с VIP**), оценка удовлетворенности сотрудников работой в Alpha Star, сбор обратной связи от сотрудников и подготовка отчетов руководству компании.

5. ** Нейромаркетолог:**

* Генерация **персонализированного** контента (посты, email, презентации) для разных сегментов (покупатели, продавцы, инвесторы) на основе данных CRM.

* Анализ эффективности каналов привлечения (фокус на **качественные лиды** для элитки).

* Управление триггерными рассылками для прогрева лидов.

Прогрев холодных лидов и превращение их в горячих (готовых к покупке)

6. **Нейроконсьерж Постпродажного Обслуживания ("Альфа Стар Забота"):**

* Автоматическое напоминание клиентам о **платежах по графику** (новостройки).

* Организация и контроль этапов **приемки объекта** у застройщика.

* Предложение услуг по **подключению коммуникаций**, ремонту, управлению квартирой.

* Напоминание об окончании **аренды** (арендодателям и арендаторам) за 2 месяца + **персонализированные предложения** (подбор нового объекта/арендатора, продление).

* Предложение услуг по **перепродаже** объекта в оптимальный момент.

* Сбор NPS (удовлетворенности) после ключевых этапов.

7. ** Нейроюрист (Due Diligence & Compliance):**

* Автоматический первичный анализ **документов на объект** (права собственности, обременения, суды, долги) на предмет **рисков и аномалий**.

* Мониторинг актуальности **шаблонов договоров** агентства.

* Отслеживание ключевых **изменений законодательства** (РФ/ОАЭ) и их потенциального влияния на сделки/клиентов. *[Примечание: Не заменяет живого юриста, но значительно ускоряет первичный анализ и снижает риски пропуска критичных моментов]*

8. ** Нейроаналитик Рынка (Luxury Market Intelligence):**

* **Прогнозирование цен** на элитную недвижимость с учетом уникальных факторов (район, инфраструктура, тренды luxury-сегмента, глобальные события).

* Анализ **off-market сигналов** (соцсети, специализированные площадки) для поиска эксклюзивных объектов.

* Генерация отчетов по **рыночной динамике** для клиентов и внутреннего использования.

9. ** Нейровизуализатор (AI Staging & Content):**

* Отрисовка планировок, Генерация **реалистичных интерьерных визуализаций** пустующих объектов (подбор стиля под предпочтения клиента).

* Автоматическое **улучшение качества фотографий/видео** объектов.

* Создание базовых **виртуальных туров**.

**Технические детали:**

* Основная платформа: Kommo (AmoCRM).

* Голосовые боты: Yandex SpeechKit / Silero.

* NLP/Чат-боты: ChatGPT (OpenAI), другие LLM по необходимости.

* Визуализация: Stable Diffusion, Midjourney и др.

* Аналитика: Интеграция с BI-инструментами, кастомизированные дашборды в Kommo.

* **Обязательно:** Глубокое понимание специфики процессов в элитной недвижимости (Москва/Дубай).

**Система оплаты (Performance-based):**

1. **Базовые выплаты (поэтапно за внедренных "нейросотрудников"):**

* 15 000 руб — за каждый рабочий **чат-бот (язык)**

* 50 000 руб — за **голосовых ботов (языковая пара)**

* 30 000 руб — за **Нейроюриста (Due Diligence core)**

* 40 000 руб — за **Нейроконсьержа ("Альфа Стар Забота" - базовый функционал)**

* 25 000 руб — за **Нейроаналитика Рынка (Core Price Prophet)**

* ... *[Аналогично для других модулей - суммарная база рассчитывается по факту внедрения каждого]*

* 150 000 руб — **бонус за полную интеграцию и запуск ВСЕЙ нейрокоманды к 90 дню**.

2. **Бонус:** +1% от суммы агентской комиссии с первых 10 сделок, заключенных с помощью системы после запуска (ваш бонус в % от комиссии компании, лично мин мин. 30 000 руб, макс. 500 000 руб с каждой сделки).

3. **Доп. Бонус за Премиум-Модули:** Обсуждаются индивидуально (например, за AI Staging, продвинутый Due Diligence, Deepfake-презентации).

**Пожелания к квалификации кандидатов:**

* Доказанный опыт сложных интеграций ИИ в Kommo/AmoCRM **(обязательно приложить скриншоты/описание кейсов!)**.

* Экспертные навыки работы с Yandex SpeechKit, Silero, API Kommo, ChatGPT API.

* Понимание специфики CRM-процессов в недвижимости (идеально - в элитном сегменте).

* Опыт работы с инструментами генерации изображений/анализа документов (OCR, NLP) - большой плюс.

* Готовность к оперативной поддержке 24/7 в период запуска и сопровождения.

**Как откликнуться:**

Пришлите:

1. **Краткое описание релевантного опыта:** Какие именно "нейросотрудники" (из перечисленных выше или аналоги) вами уже внедрялись в Kommo/другие CRM? Для каких отраслей? (Приложите **скриншоты или ссылки на кейсы**).

2. **Ваше видение и расчёт:** Как предложенная "нейрокоманда" может максимизировать эффективность и прибыль **бутика элитной недвижимости** Alpha Star Properties? Какие модули вы предлагаете реализовать в первую очередь за 90 дней? Ориентировочный расчет вашего вознаграждения по предложенной performance-based модели.

3. **Детальный график на 90 дней:** Поэтапный план внедрения выбранных модулей "нейрокоманды" с указанием сроков и ожидаемых результатов на каждом этапе.

**Финансовая модель:**

**Платим только за РАБОТАЮЩУЮ систему, приносящую результат.** Ваш доход напрямую зависит от эффективности внедренной "нейрокоманды" и роста продаж Alpha Star Properties. Готовы обсуждать увеличение бонусной части при выдающихся результатах.

**Присоединяйтесь, чтобы построить самое технологичное бутик-агентство элитной недвижимости вместе с Alpha Star Properties!**