Помощник юриста в градостроительный отдел

1. Формирование проектных деклараций. Составление и заблаговременная выгрузка проектных деклараций. Контроль за
достоверностью и полнотой информации проектных деклараций.
2. Размещение, систематический контроль за надлежащим состоянием размещения всей информации, необходимой к размещению застройщиком в ЕИЖС.
3. Проверка планировок, сверка площадей. Передача для сверки в отдел продаж и отдел ДДУ планировок и площадей. Сверка для отдела продаж по каждому объекту:
шахматка — планировка — проект — проектная декларация.
4. Заблаговременное оформление начала строительства объектов: выяснение информации у руководства и составление приказов о назначении ответственных лиц, заполнение всех необходимых журналов ведения работ.
5. Оформление надлежащего прохождения проверок ГИНС: составление извещений о необходимости проведения проверки, получение предписаний, контроль за исполнением предписания, извещение об исполнении предписания, закрытие проверки.
6. Оформление надлежащего прохождения проверок Минстроя Рязанской области.
7. Оформление приобретения земельных участков, подготовка договоров аренды земельных участков. Подготовка необходимых документов для межевания земельных участков и смены вида их разрешенного использования. Регистрация сервитутов земельного участка.
8. Получение разрешений на строительство многоквартирных жилых домов: подготовка заявлений, сбор необходимой документации, формирование, подача пакета документов.
9. Взаимодействие с банками по проектному финансированию строительства. Заблаговременное взаимодействие с финансовым директором и экономистами по вопросу анализа собственников земельных участков, которые выступят поручителями по проектному финансированию. Подготовка и сбор необходимых документов и справок для банка, приведение договоров аренды в соответствие с условиями банка, анализ и юридическая проверка кредитного соглашения, договоров поручительства и договоров ипотеки банком, согласование с руководством, бухгалтерией, экономистами указанных договоров.
10. Работа с надзорными компаниями банков, сбор и предоставление нужных документов для целевых и ежеквартальных отчетов финансово-технического мониторинга.
11. В связи с проводимыми проверками по строительству объектов составление заявлений, ответов, представительство компании в органах прокуратуры, префектуре и иных органах.
12. Договорная работа с подрядчиками и поставщиками.
- Взаимодействие с государственными органами
- Подготовка юридической и правовой документации
- Представление интересов клиента перед государственными органами
- Мониторинг изменений в законодательстве
- Работа с учредительными документами организации
- Юридическая экспертиза документов
- Защита прав и интересов организации или частного лица в суде