Управляющий частного дома

Обязанности:

1. Общее управление объектом

- Обеспечение бесперебойного функционирования всех систем дома (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, безопасность и т.д.)

- Организация технического обслуживания и мелких ремонтов (самостоятельно или через подрядчиков)

- Контроль за сезонной подготовкой дома (зима/лето)

2. Управление персоналом

- Контроль работы домашнего персонала: уборщицы, садовника и водителя.

- Составление графиков работы, учёт выходных/отпусков сотрудников

- Инструктаж новых сотрудников, контроль соблюдения должностных инструкций

- Решение конфликтных ситуаций внутри команды

- Обеспечение дисциплины и качества выполняемых работ

3. Финансовый контроль и закупки

- Ведение хозяйственных расходов (ведение бюджета, отчётность, согласование крупных покупок)

- Покупка бытовых и хозяйственных товаров, стройматериалов, запчастей и т.п.

- Поиск и сравнение подрядчиков, контроль за их выполнением работ

4. Работа с подрядчиками и сервисами

- Поиск, подбор и координация сторонних специалистов (электрики, сантехники, клининг, доставка и др.)

- Контроль качества и сроков выполнения работ

- Принятие работ, подписание актов и закрывающих документов

5. Взаимодействие с собственниками

- Регулярное информирование собственника о состоянии дома, финансах и текущих работах

- Реализация поручений от собственников и членов семьи

6. Контроль за внешней территорией

- Организация и контроль за уходом за участком (газоны, деревья, цветники и т.п.)

- Контроль работы садовника, сезона посадок, уборки снега, дренажа и полива

- Обеспечение чистоты и порядка на территории

7. Административная и хозяйственная документация

- Ведение учёта оборудования, инвентаря, ключей, сервисных книжек

- Сбор и хранение инструкций, гарантийных талонов, договоров с подрядчиками

- Обеспечение актуальности страховок, договоров на вывоз мусора, интернет и т.п.

Требования:

Опыт работы от 3 лет

Исполнительность, строгость, коммуникабельность

Условия:

Работа на территории работодателя