Главный инженер по эксплуатации комплекса апартаментов

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Участие в приемке нового арендного дома, взаимодействие с застройщиком в части контроля устранения дефектов
• Обеспечение эксплуатации арендного дома, организация бесперебойной, эффективной работы на объекте подрядных организаций (сервисная компания, страховая компания)
• Организация работы технического персонала в части обслуживания и ремонта помещений арендного дома
• Контроль выполнения договорных обязательств организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, технической эксплуатации общего имущества здания, а также предоставляющей коммунальные услуги в рамках функционирования жилого комплекса
• Обеспечение соблюдения персоналом жилого комплекса, арендаторами, работниками подрядных организаций, гостями и другими посетителями комплекса правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
• Составление и контроль реализации плана проведения текущего ремонта, оценка результатов проведения текущего ремонта
• Инвентаризация и контроль за перемещением имущества с предоставлением поквартальных отчетов
• Полное и своевременное обеспечение подготовки комплекса к работе в осенне-зимний и весенне-летний периоды
• Постоянный контроль за режимом работы оборудования: корректность его эксплуатации, проведения своевременного ремонта
• Составление и контроль реализации плана проведения текущих ремонтов, оценка результатов проведения текущего ремонта
• Участие в подготовке документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий, сооружений и оборудования Комплекса апартаментов
• Инвентаризация и контроль за перемещением имущества жилого комплекса

НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:

• Высшее техническое образование
• Опыт управления и эксплуатации крупных объектов недвижимости от 3 лет
• Опыт работы в эксплуатации жилых комплексов
• Опыт приемки объекта в эксплуатацию и организации эффективной работы с застройщиком и подрядными организациями
• Знание современных инженерных систем МКД
• Знание услуг, предоставляемых сервисными компаниями в рамках эксплуатации МКД
• Знание правоустанавливающих документов в сфере ЖКХ, правовых основ управления жилыми и коммерческими объектами
• Знание правил и норм санитарии, охраны труда пожарной и технической безопасности
• Хорошие организаторские способности, коммуникативные навыки
• Предпочтительные личностные характеристики: инициативность, ответственность, гибкость, стрессоустойчивость, многозадачность, целеустремлённость
• Внимательность в работе с документами, навыки работы с IT-системами в рамках ведения документооборота по бизнес-процессам