Главный инженер Операционная деятельность арендного жилья

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Обеспечение эксплуатации арендных домов, организация бесперебойной, эффективной работы на объектах подрядных организаций
• Сопровождение работ подрядчика по оснащению квартир арендных домов мебелью и бытовой техникой
• Своевременное и эффективное взаимодействие с застройщиком в части полного исполнения обязательств по договору (гарантийное устранение дефектов)
• Контроль исполнения подрядной организацией производственных планов по обслуживанию объекта
• Обеспечение соблюдения персоналом жилого комплекса, арендаторами, работниками подрядных организаций, гостями и другими посетителями комплекса правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
• Контроль выполнения договорных обязательств организациями, оказывающей услуги по управлению и технической эксплуатацией общего имущества здания, а также предоставляющей коммунальные услуги в рамках функционирования жилого комплекса
• Полное и своевременное обеспечение подготовки комплекса к работе в осенне-зимний и весенне-летний периоды
• Постоянный контроль за режимом работы оборудования: корректность его эксплуатации, проведения своевременного ремонта
• Контроль соблюдения проектной, конструкторской и технологической дисциплины работниками на объекте, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор
• Организация и непосредственное участие в подготовке документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий, сооружений и оборудования комплекса
• Подготовка технического задания, согласование технических условий, проверка корректности заявленных технических данных
• Составление и контроль реализации плана проведения текущих ремонтов, оценка результатов проведения текущего ремонта
• Инвентаризация и контроль за перемещением имущества жилого комплекса
• Подготовка отчётности

НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:

• Высшее техническое образование
• Опыт управления и эксплуатации крупных объектов недвижимости от 3 лет
• Опыт работы в эксплуатации жилых комплексов: опыт приемки объекта в эксплуатацию и организации эффективной работы с застройщиком и подрядными организациями
• Знание современных инженерных систем МКД
• Знание услуг, предоставляемых сервисными компаниями в рамках эксплуатации МКД
• Знание правоустанавливающих документов в сфере ЖКХ, правовых основ управления жилыми и коммерческими объектами
• Знание правил и норм санитарии, охраны труда пожарной и технической безопасности
• Хорошие организаторские способности, коммуникативные навыки
• Предпочтительные личностные характеристики: инициативность, ответственность, гибкость, стрессоустойчивость, многозадачность, целеустремлённость
• Внимательность в работе с документами, навыки работы с IT-системами в рамках ведения документооборота по бизнес-процессам
• Готовность к командировкам в рамках региона (до 20% рабочего времени)
• Готовность к удаленному формату работы