Прораб отделочных работ (производитель работ)

Компания ALTEZZO - команда профессионалов, специализирующаяся на ремонте квартир и домов, мы создаём уникальные интерьеры с последующей реализацией проектов под ключ в Москве и Подмосковье.

Наша миссия — создавать идеальные пространства для жизни и работы, предлагая индивидуальные дизайн-проекты, которые отражают потребности и желания заказчиков.

Мы контролируем все этапы, от проектирования до окончательной отделки, гарантируя качество и соблюдение сроков.

Мы делаем не ремонт, мы делаем людей счастливыми в их уютных домах!

За период работы, с 2010 года, компания успешно реализовала более 150 сложнейших проектов под ключ.

Ищем в команду настоящих профессионалов, имеющих опыт выполнения работ по дизайн-проектам. В большинстве случаев выполняем работы по своим проектам и под контролем наших дизайнеров.

В связи с расширением, мы приглашаем в свою команду специалиста на должность: Прораб отделочных работ (производитель работ).

Что нужно будет делать:

1) Организация и планирование ремонтно-отделочных работ:

• Изучение проектной документации: чертежи, дизайн-проекты, сметы, спецификации материалов.
• Формирование графика перед началом работ и его соблюдение в процессе ремонта.
• Контроль за выполнением отделочных работ с учетом технологической последовательности, сроков, ресурсов (люди, техника, материалы).
• Расчет потребности в материалах, оборудовании, инструменте, рабочей силе. Подготовка заявки на поставку (непосредственно поставку организует отдел снабжения). Приёмка материалов на объекте.

2) Управление мастерами (бригадами):

• Постановка задач и контроль исполнения, обеспечение эффективной работы, минимизация простоев.
• Контроль дисциплины: соблюдение режима работы, правил внутреннего распорядка.
• Своевременное обеспечение мастеров необходимыми инструментами и оборудованием (через подачу заявки в отдел снабжения).

3) Контроль качества выполнения ремонтно-отделочных работ:

• Пооперационный контроль: постоянный мониторинг соблюдения технологий, СНИПов, СП, ТУ, дизайн-проектов на всех этапах работ.
• Приемка скрытых работ: фиксация (фото/видео) качества подготовительных этапов до начала следующих.
• Выявление и устранение дефектов: требование переделок, контроль их выполнения.
• Входной контроль материалов: проверка соответствия заявленных материалов доставленным (марка, качество, количество).
• Организация и участие в промежуточных приемках: с заказчиком, техническим надзором, дизайнером.

4) Контроль сроков:

• Мониторинг выполнения графика: ежедневный, еженедельный анализ прогресса.
• Оперативное реагирование на сбои: выявление причин задержек, разработка и реализация мер по ликвидации отставаний (усиление бригад, корректировка графика, организация сверхурочных - по согласованию).
• Координация смежников: управление графиком работы субподрядных организаций (кондиционерщики, дверники, мебельщики и т.д.), обеспечение их своевременного выполнения задач для беспрерывной отделки.

5) Ведение документации:

• Подготовка актов выполненных работ (для сдачи этапов работы заказчику и расчёта заработной платы мастеров).
• Акты приёмки-передачи материалов, оборудования, инструментов на объекте. На материалы акты (накладные) готовит отдел снабжения или поставщик, прораб по этим актам (накладным) принимает товар на объекте.

6) Взаимодействия, коммуникация:

• С заказчиком/технадзором/дизайнером: организация приемок работ, согласование решений, оперативное информирование о ходе работ, проблемах, получение разрешений на изменения.
• С руководством компании: регулярные отчеты о ходе работ, проблемах, потребностях в ресурсах, выполнении планов.
• С отделом снабжения: своевременное формирование заявок, контроль поставок, решение вопросов с браком/недопоставкой.
• С сметным отделом: уточнение объемов, обоснование изменений сметы, предоставление данных.
• С субподрядными организациями: координация их работы, контроль сроков и качества, приемка их работ.

Прораб отделочных работ — это "дирижер" на объекте. Его главная функция — обеспечить выполнение отделочных работ в требуемом качестве, в установленные сроки, в рамках выделенного бюджета и с соблюдением всех норм безопасности. Для этого он сочетает функции организатора, контролера, администратора, инженера и коммуникатора. Успех проекта во многом зависит от его профессионализма, ответственности и управленческих навыков.

Требования к кандидату:

• Обязательный опыт работы не менее 3-5 лет в отделочных работах, из них минимум 1-2 года на позиции мастера, бригадира или помощника прораба;
• Глубокое знание технологии всех видов работ (штукатурка, шпаклевка, малярные работы, облицовка плиткой, наливные полы, поклейка обоев, монтаж потолков, фасадные работы и т.д.);
• Понимание свойств, специфики применения и совместимости современных отделочных материалов (гипсокартон, ЛКМ, клеи, смеси, плитка, декоративные покрытия);
• Умение работать с проектной документацией (чертежи, дизайн-проекты, схемы, узлы);
• Уверенное ориентирование в СНиП, СП (Своды правил), ГОСТ, ТУ, касающихся отделочных работ, безопасности и качества;
• Способность вести одновременно несколько объектов;
• Принципиальность в соблюдении технологий и стандартов, умение выявлять и устранять дефекты;
• Лидерские способности, организованность и дисциплинированность, честность и порядочность;
• Внимательность: начните свой отклик с фразы «я хочу стать частью вашей команды…»;
• Приветствуется высшее или среднее специальное образование по направлению «Строительство», «Строительные технологии», «Технология отделочных работ»;
• Уверенный пользователь: MS Office (Excel, Word);
• Портфолио реализованных проектов (фото, видео).

Для нас идеальный кандидат – это опытный практик-отделочник с подтвержденными управленческими навыками, глубоким знанием технологий и нормативов, развитыми коммуникативными способностями, высокой ответственностью и стрессоустойчивостью. Он должен знать не только "как делать", но и уметь организовать, проконтролировать и сдать работу в срок, в бюджет, с должным качеством и безопасностью.

Мы предлагаем следующие условия:

• Официальное оформление после прохождения испытательного срока;
• Гарантированная зарплата от 150000 руб без ограничения потолка;
• Выплата зарплаты 2 раза в месяц;
• Компенсация расходов на сотовую связь;
• Собственный отдел снабжения чистовыми и черновыми материалами;
• Собственный отдел дизайнеров интерьера;
• Используем в работе только качественные материалы и профессиональные инструменты;
• Стабильная работа, независимо от сезонности;
• Возможность карьерного роста до должности начальника производства;
• Офис в центре города (напротив «Москва-Сити», 5 мин до метро Фили);
• Дружный, сплоченный коллектив.

Наши принципы в работе:

• Мы стремимся стать для вас партнером, который обеспечит системную поддержку, минимизирует неоправданные риски и создаст условия для эффективного управления объектом.
• У нас четкое распределение ответственности: прозрачные должностные инструкции, разграничение зон ответственности с технадзором, снабжением, смежниками. Прораб не должен быть "крайним" за системные сбои компании.
• Профессиональное снабжение: отдел снабжения, который своевременно доставляет качественные материалы (без брака, подмен, "эконома"). Прораб не должен тратить 50% времени на "выбивание" ресурсов.
• Техническая база: обеспечение исправным оборудованием, спецтехникой, спецодеждой, СИЗ. Доступ к современным инструментам (лазерные уровни, электроинструмент и т.д.).
• Компетентные кадры: возможность работать с обученными мастерами, предоставляем право участвовать в их подборе.
• Четкая проектная документация: наличие утвержденных дизайн-проектов, рабочих чертежей, ТЗ. Не допускаем работы "на глазок" или с ежедневными изменениями.
• Реалистичные сроки: планирование, основанное на нормах, а не на желании продать объект. Отсутствие хронических "авралов" из-за ошибок планирования.
• Адекватное руководство: взаимодействие с технически грамотным руководителем, который уважает экспертное мнение прораба, поддерживает в конфликтах с заказчиком.

Если вы профессионал и вам близки наши принципы работы, добро пожаловать в нашу команду!