Технический Директор (в управляющую компанию)

Должностные обязанности

• Технический директор выполняет следующие должностные обязанности:
• Обеспечивает техническую эксплуатацию Многофункционального гостиничного комплекса с жилыми апартаментами, располагающееся по адресу: г. Астана, пр. Кабанбай батыр, 1, которое включает в себя отель «The St.Regis Astana», офисные помещения и жилые апартаменты, а также его оборудование.
• Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
• Организует планирование ремонтно-строительных работ, контролирует их сроки и качество.
• Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
• Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
• Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.
• Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
• Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.
• Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
• Информирует руководство об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
• Осуществляет взаимодействие с управляющей/сервисной, подрядными и инжиниринговыми организациями.
• Выполнять другие поручения, по мере необходимости и поручению/запросу директора.

Должен знать

3.1. Технический директор должен знать:

- законодательство и иные нормативно-правовые акты, регулирующие работу предприятия, проведение строительно-ремонтных работ;

- профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;

- перспективы технического и экономического развития предприятия;

- технологии проведения строительно-ремонтных работ;

- правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;

- правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;

- правила техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны.

Технический директор руководствуется в своей деятельности:

- законодательными актами и нормами Республики Казахстан;

- Уставом организации, правилами внутреннего трудового распорядка, другими

нормативными актами компании;

- приказами и распоряжениями Директора;

- настоящей должностной инструкцией.

- Ответственность Технического директора

Технический директор несет ответственность за:

- За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.

- За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению вверенного имущества, коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
- За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.