Управляющий в ЖК, м. Стахановская
Управляющий в ЖК, м. Стахановская
Москва, 2-й Грайвороновский проезд, 44к1
Метро: НижегородскаяОписание вакансии
Обязанности:
-
Техническое обслуживание и эксплуатация:
- Управление вверенным жилым фондом, эксплуатация.
- Обеспечение бесперебойной работы всех систем.
- Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями, отвечающими за обслуживание и ремонт.
-
Финансовое управление:
- Составление и контроль исполнения бюджета на содержание объекта.
- Оптимизация затрат на эксплуатацию.
- Контроль за своевременным поступлением арендных платежей (если объект предполагает аренду).
- Осуществление работы с активами МКД по проведению ОСС в интересах УК.
- Формирование фин.хоз плана.
- Организация антикризисной работы на объектах МКД в особых ситуациях.
-
Работа с арендаторами:
- Привлечение новых арендаторов (в некоторых случаях).
- Решение вопросов, связанных с арендой, включая претензии и жалобы.
- Организация работы по заключению и сопровождению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета.
-
Обеспечение безопасности:
- Организация работы службы безопасности.
- Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
- Обеспечение соблюдения правил пользования объектом.
-
Взаимодействие с другими службами:
- Координация работы с технической службой эксплуатации.
- Взаимодействие с государственными органами по вопросам эксплуатации объекта, а также взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж/ф.
-
Прочие обязанности:
- Организация вывоза мусора и уборки территории.
- Контроль за состоянием прилегающей территории.
- Участие в развитии объекта.
- Высшее образование (государственное и муниципальное управление в приоритете).
- Опыт работы в должности управляющего МКД не менее 3-х лет.
- Знание действующего жилищного законодательства, тарифного законодательства в ЖКХ. Опыт проведения общих собраний собственников.
- Убедительность в общении, умение выстраивать эффективное взаимодействие с людьми.
- Ответственный подход к своим обязанностям, стрессоустойчивость, командный дух, способность принимать самостоятельные решения.
- Полная занятость, оформление в соответствии с ТК РФ.
- График работы 5/2.
- Полный соц. пакет, материальная помощь, подарки детям на новый год и тд.
Навыки
- Организаторские навыки
- Руководство коллективом
- Взаимодействие с контрольными органами
- Управление бюджетом
- Внутренний контроль
- Взаимодействие с надзорными организациями
- Планирование
- Деловая коммуникация
- Управленческая отчетность
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами