Управляющий торговым центром

Обязанности управляющего ТЦ

1. Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости;
2. Уверенное пользование ПК. Хорошее владение пакетом MS Office (Access, Excel, Power Point, Word);
3. Организация бесперебойной работы торгового центра: администрация, бухгалтерия, охрана, клининг, служба эксплуатации;
4. Составление финансовой отчетности торгового центра;
5. Повышение заполняемости объекта; увеличение посещаемости, привлекательности объекта, повышение косвенных доходов;
6. Поиск арендаторов, брокеридж, показы помещений, согласование договоров аренды;
7. Выявление потребностей арендаторов, выстраивание долгосрочных отношений, создание комфортных условий для работы;
8. Урегулирование жалоб, конфликтных ситуаций;
9. Управление арендой: инвентаризация, эффективное использование арендных площадей, индексации арендных ставок;
10. Координация заезда арендаторов, контроль исполнения процедур, регламентирующих пребывание арендаторов в ТЦ, контроль исполнения договорных обязательств на объекте (подрядчики, арендаторы, работники)
11. Контроль дебиторской задолженности, финансовых показателей, сроков оплаты по договорам, поступления денег; пролонгация договоров, доп. соглашений;
12. Организация и руководство инженерной службой, контроль работы привлеченных служб эксплуатации, подрядных организаций; работа с технической документацией, составление проектов, планов по ремонту;
13. Организация ремонтных работ, контроль перепланировок и переоборудования помещений;
14. Обеспечение работы всех систем и служб комплекса; материально-техническое обеспечение: закупки/снабжение, оптимизация расходов;
15. Взаимодействие с государственными (МЧС, СЭС), надзорными и правоохранительными органами;
16. Маркетинг ТЦ.