Главный инженер по строительству и эксплуатации склада

Обязанности:

На период строительства:

• Контроль за соблюдением техники безопасности на строительных площадках внутри СК и на прилегающей территории.
• Проверка всех необходимых допусков, разрешений, ордеров у подрядных организаций, контроль правильности и своевременности ведения всех журналов по технике безопасности и охране труда на площадке.
• Строительный контроль (входной, операционный, приёмочный и др.) качества выполнения всех строительно-монтажных, пуско-наладочных и других строительных работ, их соответствия утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.
• Взаимодействие с организациями, участниками строительного процесса по объекту строительства.
• Принятие участия в согласовании и контроле за выполнением подрядными организациями графиков производства работ.
• Регулярный обход строительной площадки.
• Выдача предписаний подрядным организациям, контроль сроков устранения предписаний, ведение и актуализация реестра предписаний.
• Контроль своевременного ведения подрядными организациями Исполнительной Документации, проверка её соответствия выполненным работам и требованиям нормативной документации.
• Контроль и проверка выполненных Подрядчиком объемов работ (проверка КС-2, КС-3, самостоятельное ведение КС-6а).
• Подготовка ежедневных, еженедельных отчетов по объекту, осуществление фотофиксации всех видов работ, производимых на объекте.
• Формирование технических заданий на проведение строительно-монтажных, ремонтных и прочих работ.
• Контроль соответствия разработанной проектной документации техническим регламентам, стандартам, нормам, правилам и инструкциям, а также техзаданию.
• Координация и увязка разделов проектной документации между собой.

На период эксплуатации:

• Организация и контроль работы технической службы и эксплуатации всех инженерных систем объекта.
• Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию на календарный год (тепло- и энергоснабжение, вентиляция и кондиционирование).
• Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил.
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем.
• Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания.
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте.
• Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции).
• Ответственность за тепловое, электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте.
• Планирование, бюджетирование. Организация и контроль исполнения бюджета объекта.
• Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента.
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат.
  

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Практический опыт работы главным инженером на объектах коммерческой недвижимости (административные офисные здания, бизнес-центры, складские комплексы, торговые центры) по эксплуатации всех инженерных систем здания;
• Уверенное знание ПК (Office, MS Project, AutoCad), практические навыки работы с технической документацией;
• Наличие допусков по ЭБ, ТЭУ, ПТМ;
• Управленческие компетенции и лидерские качества по организации работы на объекте, контроле подрядчиков при выполнении работ, самоорганизация и умение организовать процессы и персонал, готовность работать в ситуации многозадачности, принимать самостоятельные решения и обосновать свою позицию.

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• График работы 5/2.
• Работа на строящемся складском комплексе с последующей эксплуатацией этого складского комплекса.
• Адрес стройплощадки:

  Складской комплекс с АБЧ, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская обл., г. Смоленск,
  в районе ст. «Подснежники».