Главный инженер (обслуживание объекта коммерческой недвижимости)

Сургут, улица Профсоюзов, 11

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управление службой эксплуатации объектов;
Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета;
Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий;
Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов;
Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем;
Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ;
Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов;
Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта;
Организация работы по улучшению качества обслуживания, совершенствованию производственных процессов;
Обеспечение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов;
Организация обучения, подчиненного персонала;
Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

Высшее техническое образование;
Предпочтение кандидатам с опытом работы главным инженером по эксплуатации офисных и торгово-развлекательных центров;
Опыт создания Отдела эксплуатации с «0»;
Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
Опыт организации выполнения сервисных услуг;
Опыт организации производства мелких ремонтных работ;
Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
Умение работать с проверяющими органами;
Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде.