Ведущий инженер аренды

Формирует перечень жилых помещений, планируемых к включению в жилищный фонд коммерческого использования Минобороны России.

Согласовывает заявки территориальных отделов на отнесение помещений к перечню 6 «Фонд коммерческого использования» в программном обеспечении 1C: ДО;

Подготавливает заявления об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда Минобороны России и включении в фонд коммерческого использования;

Взаимодействует с профильными отделами Филиала по согласованию размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования;

Проверяет и регистрирует проекты решений и договоров краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования;

Контролирует заключение и внесение заключенных договоров краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования в программное обеспечение 1С: ДО;

Взаимодействует с нанимателями жилых помещений в целях контроля исполнения условий заключенных договоров краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования;

Проводит работу по поиску и привлечению потенциальных нанимателей;

Прорабатывает вопросы по заключению договоров краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования с лицами, проживающими в фондах Минобороны России не имеющих перспектив для заселения военнослужащих и членов их семьи;

Проводит работу в отношении использования для целей размещения оборудования сотовых операторов и интернет-провайдеров общедомового имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) филиала, инициирует и контролирует мероприятия по установлению фактических пользователей в отсутствии заключенных договоров, прорабатывает вопросы узаконивания отношений в случаях бездоговорного пользования общедомовым имуществом, включая вопросы взыскания оплат за фактический период пользования;

Осуществляет подготовку обязательного комплекта документов для согласования единоличных решений всех собственников помещений в МКД, либо проведения общего собрания собственников, с целью выдачи согласия управляющей организации на совершение сделки с пользователем, а также, в случае размещения базовых станций сотовой связи, обязательное получение заключения служб радиоэлектронной борьбы военных округов Вооруженных Сил Российской Федерации и согласования с центрами государственного санитарно­ эпидемиологического надзора Минобороны России;

Принимает участие в подготовке проектов единоличного решения.

При оформлении договорных отношений, где ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет управление МКД:

- принимает участие в подготовке проектов договоров на размещение оборудования сотовых операторов и интернет-провайдеров;

- осуществляет контроль своевременности подписания договоров;

контролирует своевременное исполнение пользователями условий договоров, в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих условий подготавливает претензии;

- осуществляет во взаимодействии с пользователем ежемесячный мониторинг и контроль поступления ежемесячных платежей, принимает предусмотренные договором меры к недобросовестным пользователям;

Ведет реестр договоров на размещение оборудования сотовых операторов и интернет-провайдеров в МКД (заключенных с Учреждением и где ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет управление МКД).

Ведет реестр учета инициированных и переданных по направлению деятельности эксплуатации комплектов документов для дальнейшей организации требуемых мероприятий по заключению договоров на размещение оборудования сотовых операторов и интернет-провайдеров в МКД через сторонние управляющие организации;

Участвует в выездных проверках порядка использования жилого фонда, переданного по договорам краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования, на условиях аренды, а также использования общедомового имущества в МКД;

Своевременно предоставляет отчеты и иные требуемые документы;

Выполняет иные поручения и указания начальника Отдела/Отделения, не противоречащие настоящей Инструкции и трудовому договору Работника.