Ведущий юрисконсульт (аренда коммерческой недвижимости)

Функциональные обязанности:

1. Подготовка и согласование договоров аренды и эксплуатации коммерческой недвижимости

- Разработка типовых форм договоров с точки зрения арендодателя;

- Составление, анализ и корректировка договоров;

- Участие в согласовании условий сделок с контрагентами;

- Проверка условий договоров на соответствие законодательству и интересам компании;

- Подготовка дополнительных соглашений (пролонгация, изменение ставок, переуступка прав и пр.), актов приема-передачи и т.д.

2. Юридическое сопровождение сделок

- Проверка правового статуса объекта недвижимости перед сдачей (правоустанавливающие документы, обременения, ограничения и пр.);

- Due Diligence арендаторов;

- Содействие в регистрации договоров аренды в Росреестре (если требуется).

3. Претензионная работа и взаимодействие с арендаторами

- Подготовка уведомлений и ответов на письма;

- Оспаривание действий арендаторов (незаконная перепланировка, субаренда и пр.)

- Участие в обследованиях объектов недвижимости на предмет целевого использования и составление соответствующих актов;

- Досудебное урегулирование конфликтов (переговоры, претензии и пр.).

4. Консультирование и экспертиза

- Консультирование сотрудников компании по вопросам аренды;

- Анализ изменений законодательства и судебной практики;

- Проведение юридической экспертизы рисков по сделкам.

Требования:

• Образование высшее юридическое;

• Знание ГК РФ (ст. 606—670), ЗК РФ, ФЗ-218 "О госрегистрации недвижимости";

• Опыт работы с недвижимостью (проверка документов, due diligence) и арендных споров;

• Умение вести претензионно-исковую работу;

• Владение программами (Консультант+, Гарант, 1С).

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ;
• График работы - 5/2, 9:30-18:30;
• Испытательный срок 3 месяца;
• Место работы - м. Улица 1905 года.