Заместитель директора по эксплуатации (технический директор)

В управляющую компанию требуется заместитель директора по эксплуатации (ЖК Новые Котельники)

Обязанности:

1. Дома:

- Организация работы технических служб, оперативное управление технической эксплуатацией многоквартирных жилых домов и объектов;
- Внедрение и контроль исполнения в технических подразделениях стандартов (бизнес процессов) технического обслуживания и эксплуатации МКД;
- Обеспечение своевременного и бесперебойного предоставления жителям МКД всех коммунальных услуг;
- Контроль исполнения бюджета техническими подразделениями, оптимизация расходов на техническое обслуживание МКД;
- Разработка перспективных и текущих планов, контроль их выполнения;
- Обеспечение эффективности решений, качественной технической эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования, инженерных систем, внутренних и наружных сетей, строительной и отделочной части жилых домов;
- Постановка задач, контроль сроков и качества выполнения работ техническими специалистами на объектах;
- Организация и контроль устранения аварийных ситуаций на объектах;
- Организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
- Подготовка к осенне-зимней, весенне-летней эксплуатации, а также сдача подготовки (паспорта готовности) в контролирующие органы;
- Осуществление контроля за соблюдением дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих технический надзор;
- Организация обучения и аттестации технических специалистов на объектах;
- Взаимодействие с подрядными организациями;
- Взаимодействие с контролирующими органами;
- Обеспечение постоянной и безаварийной работы всех инженерных систем, установленных в МКД;
- Обеспечение разумного и целевого расходования средств на техническое обслуживание МКД.

2. Внешние сети:

- Обеспечивает безопасную, бесперебойную эксплуатацию систем водоснабжения, теплоэнергетических установок и тепловых сетей, пожарно-охранной сигнализации, энергетических установок и электрических сетей, сетей электрической и оптико-волоконной связи, канализационных сетей, КНС, ЛНС, систем кондиционирования и вентиляции зданий и сооружений предприятия.
- Производит мониторинг расходования и экономии воды, электрической и тепловой энергии.
- Обеспечивает своевременную и качественную техническую подготовку и эксплуатацию комплексов/павильонов/помещений, ремонт и модернизацию сетей, оборудования.
- Осуществляет контроль соблюдения проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
- Обеспечивает своевременную подготовку технической документации.
Организует работу по определению потребности и расчетов на необходимые предприятию транспортные средства, ремонтное оборудование, запасные части.

• Образование: высшее (энергетическое)
• Опыт работы: более 5 лет в ЖКХ.

• Аттестации:

  Охрана труда и техника безопасности

  Ответственный по тепловым установкам

  Ответственный по электрическим установкам

  Пожарно-технический минимум

  Ответственный по лифтовому хозяйству
• Ответственность, стрессоустойчивость.
• Оперативность реагирования на текущие аварийные работы предприятия.
• Мобильность.
• Умение проводить ОСС.
• AutoCAD
• Большая просьба! В сопроводительном письме указывать уровень дохода на который ориентируетесь.

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня
• Стабильная заработная плата
• График работы: 5/2
• Место работы: ЖК Новые Котельники.