Ведущий инженер по организации эксплуатации зданий

Москва, Шлюзовая набережная, 8с1

Описание вакансии

Ведущий инженер:

Обязанности:

· Соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта здания, оборудования организации; контроль линейного персонала в части постановки задач, их выполнения; ведение отчетов по обходам здания линейным персоналом; составление и ведение чек-листов обхода, ведение графика дежурств, отпусков линейного персонала;

· Прогноз объемов и оценка стоимости ремонтных работ;

· Составление и подготовка заявок на необходимые материалы;

· Взаимодействие с подрядными организациями (заказы на ремонтные работы и надзор за ходом ремонта, инициация договоров, проведение анализа рынка стоимости строительно-монтажных, электромонтажных, тепломонтажных и прочих работ) ;

· Прием (с комиссией) законченных строительных проектов и прием их в эксплуатацию;

· Руководство и контроль за проведением текущего ремонта здания;

· Работа в 1С; контроль расходов за коммунальные услуги; заведение в оплату счетов за коммунальные услуги, заведение в оплату счетов от контрагентов, инициирование договоров по технической эксплуатации зданий, сооружений, оборудования; ведение документов первичной бухгалтерской отчетности, в зоне своей ответственности;

· Подготовка ремонтных работ, контроль за их выполнением, ведение инструктажей по технике безопасности для сторонних организаций, и линейного персонала; выдача нарядов-допусков, распоряжений на выполнение заявок от Арендаторов; контроль ведения отчетности(журналы по ОТ и ТБ, журнал выдачи нарядов и распоряжений, оперативные журналы, журнал по эксплуатации систем противопожарной защиты, журнал инструктажа по пожарной безопасности у Арендаторов, журнал учета первичных средств пожаротушения, и др)

· Анализ причины повышенного износа оборудования и участие в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.

Требования:

Высшее или средне-специальное профессиональное (инженерно-техническое) образование, желательно ПГС;
Опыт работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории ;
Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
Понимание порядка составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
Умение организовать ремонтные работы и техническое обслуживания оборудования;
Знание передовых систем ремонта и технологию ремонтных работ;
Знание постановлений, распоряжений, приказов, методических и нормативных материалов по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
Знание основ экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.

Условия:

Официальное трудоустройство по ТК РФ (выплата з/п без задержек);
График работы 5/2 с 9-18;
Готовность иногда работать руками. (в подчинении 4 техника и 1 дворник);
Работа в офисе: Шлюзовая наб., д. 8с1, БЦ м. Павелецкая (площадь примерно 13,5тыс м2).